STEDE BROEC - Het college van Stede Broec heeft het stedenbouwkundig plan en het beeldkwaliteitsplan voor de ontwikkeling van Silverwoid in Lutjebroek vastgesteld. Dit markeert een belangrijke stap richting de bouw van circa 400 nieuwe woningen voor onder meer starters, gezinnen en senioren. Als de gemeenteraad in april ook instemt met het plan, start de procedure voor het wijzigen van het omgevingsplan. Dit is de noodzakelijke planologische stap om woningbouw op deze locatie mogelijk te maken.

Grote benodigde woningimpuls voor Lutjebroek

In Lutjebroek zijn al langere tijd weinig nieuwe woningen gebouwd. Met de realisatie van Silverwoid wil de gemeente daar verandering in brengen. De nieuwe wijk biedt een gevarieerd aanbod van huur- en koopwoningen, waarvan 65% in het betaalbare segment valt. Hiermee draagt Stede Broec bij aan de regionale afspraken uit de Woondeal 2.0 Noord-Holland Noord. Wethouder Nico Slagter: “Met Silverwoid maken we het gemakkelijker om in Lutjebroek een passende woning te vinden. Voor starters die hier willen blijven en gezinnen die willen doorgroeien. Ook senioren profiteren: er zijn veel senioren die een woning willen die gelijkvloers is, waar zorg geboden kan worden, en/of die kleiner willen gaan wonen. Dat is hard nodig, en daar zetten we nu een grote stap in.’’

Wonen in een groen en waterrijke wijk

Silverwoid wordt ontwikkeld op het terrein tussen de Kerspelweg, De Weelen, de P.J. Jongstraat en de N505. In het plan staan groen, water en klimaatbestendigheid centraal. Historische waterstructuren worden waar mogelijk hersteld en gecombineerd met een groene inrichting. De openbare ruimte volgt de gemeentelijke richtlijnen voor biodiversiteit en klimaatadaptatie, waaronder: minimaal 30% boomkroonbedekking, natuurinclusieve beplanting, ecologische verbindingen en waterbergende zones. VKL C.V.: “We zijn trots dat we samen met de gemeente en de omgeving aan deze nieuwe wijk kunnen werken. Silverwoid wordt een groene, waterrijke en toekomstbestendige woonomgeving waar verschillende doelgroepen zich thuis kunnen voelen.”

Verkeersontsluiting en bereikbaarheid

De toekomstige wijk krijgt één hoofdontsluiting aan de noordzijde ter hoogte van het Landje van Fleur via de Kerspelweg. Daarnaast komt er een route voor hulpdiensten aan de zuidzijde en een verbinding voor fietsers en wandelaars aan de Kerspelweg en P.J. Jongstraat. Uit verkeersberekeningen blijkt dat de bestaande infrastructuur toereikend is, mits enkele aanpassingen aan de Kerspelweg worden doorgevoerd. Deze worden in een volgende planfase nader uitgewerkt.

Uitgebreide participatie

Bij de totstandkoming van de plannen is intensief samengewerkt met omwonenden, inwoners en betrokken organisaties. Er is een klankbordgroep ingesteld en tijdens informatieavonden konden inwoners hun vragen en suggesties inbrengen. De opgehaalde aandachtspunten, zoals verkeersveiligheid, behoud van het dorps karakter en betaalbaarheid, zijn waar mogelijk verwerkt en worden meegenomen in de verdere uitwerking. Op donderdag 16 april organiseert de initiatiefnemer opnieuw een buurtbrede inloopbijeenkomst in Café de Paus in Lutjebroek, met inloop vanaf 19.00 uur. Omwonenden en belangstellenden zijn van harte welkom.

Meer informatie en vervolg

Op dinsdag 14 april 2026 bespreekt de commissie het voorstel, waarna de gemeenteraad het besluit neemt op donderdag 23 april 2026. Beide vergaderingen zijn openbaar, beginnen om 20.00 uur en zijn live en achteraf te volgen via https://stedebroec.raadsinformatie.nl/.

De verwachting is dat het omgevingsplan in het vierde kwartaal van 2026 aan de gemeenteraad wordt voorgelegd voor vaststelling, onder voorbehoud van zienswijzen en eventuele bezwaren. Na vaststelling kan de bouw van start gaan. Geïnteresseerden kunnen zich aanmelden voor een nieuwsbrief op de website van de ontwikkelaar: www.silverwoidlutjebroek.nl